Dom, ul. Łąkowa

Łąkowa, Dobrzeń Mały, opolskie

990 000 zł
156,97 m²
6 306,94 zł/m²

Zdjęcie

Anna Morawiec-Ma...

Skontaktuj się

Dom, ul. Łąkowa

Łąkowa, Dobrzeń Mały, opolskie

zaktualizowane:
30 stycznia 2026

1/28

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

990 000 zł

156,97 m²

6 306,94 zł/m²

Dom, ul. Łąkowa

Zaktualizowane: 30 stycznia 2026

990 000 zł 156,97 m² 6 306,94 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
7

Powierzchnia działki:
1 147 m²

Miejsce postojowe:
-

Rok budowy:
1983

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 147 m²

Miejsce postojowe:

Rok budowy:

1983

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 990 000 zł (6 306,94 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 156,97 m², 7 pokoi (5 sypialni), 3 łazienki; stan: bardzo dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1983
technika budowy: murowana; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: inne
okna: plastikowe
Działka: 1 147 m²
kształt: prostokąt
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja; ogrzewanie: kominek, biomasa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 132,97 kWh/m² na rok; końcową (EK): 245,01 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 54,8 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 98,25 %
Bezpieczeństwo: alarm, rolety antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: brak przynależnego miejsca parkingowego

Źródło: biuro nieruchomości: ProSales Nieruchomości, zaktualizowane: 30.01.2026
numer ogłoszenia: 7450

Lokalizacja

Adres: Łąkowa, Dobrzeń Mały, Dobrzeń Wielki, opolski, opolskie
Otoczenie: łąka

Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowo ciepłego i komfortowego domu w Dobrzeniu Małym (gm.Dobrzeń Wielki).

Nieruchomość zlokalizowana jest przy jednej z bocznych uliczek co zapewnia ciszę przy jednoczesnym szybkim dostępie do głównej, przelotowej drogi (Opole-Dobrzeń Wielki). Dom o powierzchni użytkowej 156, 97 m oraz budynek garażowy z dodatkowymi pomieszczeniami służącymi jako składziki o łącznej powierzchni ok. 33 m2 znajduje się na zagospodarowanej, ogrodzonej działce z licznymi nasadzeniami drzew oraz krzewów ozdobnych.

Co wyróżnia tą nieruchomość ?
Po pierwsze : liczba logicznie ułożonych pomieszczeń dających duży komfort mieszkania przez rodzinę 5+
Po drugie : wyraźne połączenie wnętrza domu z ogrodem dzięki wykonanemu dużemu ogrodowi zimowemu.
Po trzecie : stylowe wnętrza wykonane z dużą dbałością o szczegóły i jakość zastosowanych materiałów.

Parter domu obejmuje przestronny salon połączony z jadalnią z bezpośrednim wyjściem na duży, zamknięty ogród zimowy, dużą kuchnię z dodatkowym stołem na szybkie śniadanie z zabudową meblową wykonaną na zamówienie z pełnym osprzętem AGD (lodówka, płyta elektryczna, piekarni, zmywarka, okap) oraz nowoczesną kuchnią kaflową opalaną drewnem z stalowymi blachami grzejnymi. Na tym poziomie dodatkowo znajduje się toaleta, przedpokój oraz zejście do pomieszczeń przyziemia.

Półpiętro domu wyraźnie zajęte przez dzieci i młodzież obejmuje 3 sypialnie oraz łazienkę z wanną i WC.

Piętro domu to strefa rodziców - sypialnia z przestronną garderobą pod skosami oraz łazienka z prysznicem i WC.

Z tego poziomu można przejść na wyższy, ostatni poziom zaadaptowany na pokój gościnny z kominkiem i przestronną szafą oraz otwartym salonikiem spełniający funkcję domowej biblioteki, sali gier i zabaw.

Pomieszczenia przyziemia kryją dodatkową kuchnię letnią, spiżarnię, domową siłownię z wyjściem na ogród oraz kotłownię z piecem na pelet ogrzewającym cały dom oraz wodę - średnioroczne zużycie pelletu - około 4 tony. Na parterze pod kaflami rozprowadzenie ogrzewania podłogowego bezpośrednio z pieca, w pozostałych pomieszczeniach - kaloryfery. Dodatkowo instalacja fotowoltaiki o mocy ok. 5,8 kW (umowa podpisana na starych zasadach obowiązująca przez prawie 10 kolejnych lat) pozwalająca na ograniczenie kosztów energii do kwoty 100 zł w skali roku.
Budynek wykonany z pustaków , ocieplony styropianem-10 cm . Dach ocieplony wełną mineralną - 10 cm. W 2015 roku wykonana nowa instalacja elektryczna, wod-kan obejmująca również wymianę grzejników. Zewnętrzne rolety.

Bliskość Dobrzenia Wielkiego i Opola daje duże szanse na pracę i rozwój a mieszkanie w takim domu daje komfort życia i spokój.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą na żywo. Może ten dom czeka właśnie na Ciebie.

Certyfikat charakterystyki energetycznej:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 132,97 kWh/(m rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 245,01 kWh/(m rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 54,8 kWh/(m rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0 t CO2/(m rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 98,25%

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: bardzo dobry
Materiał budowlany: pustak
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: parkiet
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: dwuspadowy
Garaż: wolnostojący
Łącze internetowe: nie
Liczba sypialni: 5
Liczba pokoi: 7
Rok budowy: 1983
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: biomasa
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: miejska
Kominek: tak
Piwnica: tak
Poddasze: tak
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: duży, jest, ogródek
Typ kuchni: półotwarta
Typ łazienki: z wc
Domofon: nie
Ochrona: nie
Klimatyzacja: nie
Kształt działki: prostokąt
Długość działki: 31
Szerokość działki: 37
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: metalowe
Alarm: tak

DANE KONTAKTOWE:
Anna Morawiec-Malec

LINK DO OFERTY:

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją państwową nr 13670 oraz ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Zainteresowała Cię ta oferta? Dzwoń! Udzielamy bezpłatnej pomocy kredytowej!

NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Agent

Anna Morawiec-Malec

533 308...

533 308 112

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Morawiec-Malec

533 308...

533 308 112

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Morawiec-Malec

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Anna Morawiec-Malec

533 308...

533 308 112

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie